PROVISIONSFREIE 3-Zi. Wohnung in Hamburg Fuhlsbüttel
290.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1935
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 262 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die angebotene Wohnung wird von Privat
verkauft. Die Wohnanlage besteht aus 31 Wohnungen nebst 5 Einzelgaragen und wurde im Jahr 1935 errichtet.Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte im Jahre 2001. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Wohnanlage besteht aus 3 Hauseingängen.
Die Wohnung verfügt dem Baujahr entsprechend über hohe Decken und Dielenböden; einem modernen Vollbad mit Fenster, einer schönen großen Wohnküche, einen geräumigen Balkon und einen großen Keller. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung über eine eigene Gastherme. Als Highlight besteht zudem die Wahl zwischen Kochgas oder Elektroherd.
Sämtliche Zimmer werden über den Flur betreten.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse), die von der Langenhorner Chaussee abgeht. Aufgrund der sehr zentrumsnahen Lage bestehen außerdem sehr gute Verkehrsanbindungen wie z.B. in die Hamburger Innenstadt. Auch gibt es verschiedene Möglichkeiten zum Einkauf ; Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind zudem auch reichlich vorhanden.
Eine komplette Dachsanierung aller Eingänge vor ca. 4 Jahren ist nach EnEV erfolgt. In 2023 wurden sämtliche Balkone aufwändig saniert.
Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 9.294,00 € p.a.
verbrauchsabhängiger Energieausweis gültig bis 25.10.2028
Energie Verbrauch 118 kWh/(m2*a)
Heizungsart: Gas
Bitte keine Anfragen von Maklern!
Die Wohnung wird courtagefrei verkauft!
Irrtum und Auslassungen vorbehalten.
