Resthof mit zwei Wohnung, großem Grundstück u. Lagerhallen

Egal ob Kapitalanlage oder Eigennutzung, hier hat man ordentlich Platz. Zum Verkauf steht ein Haus im Ortsteil Börgerwald im schönen Surwold. Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt und bietet neben dem Wohnraum noch zwei großzügige Hallen und ausreichend Garten- und Grünfläche. Das Objekt eignet sich perfekt zur Tierhaltung, die Hallen können nach Wunsch ausgebaut werden oder als Werkstatt für Bastler genutzt werden.

ERDGESCHOSS-WOHNUNG
Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird aktuell von der Besitzerin bewohnt. Hier befinden ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 148 m2. Vom Hauswirtschaftsraum hat man direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Garten, der zum Verweilen einlädt, inklusive Apfelbäumen. Ebenfalls hat man von der Erdgeschoss-Wohnung Zugang zu der ersten, großzügigen Lagerhalle. Die Heizungsanlage befindet sich im teilunterkellertem Bereich dieser Wohnung.

OBERGESCHOSS-WOHNUNG
Die obere Wohnung ist seit 2020 vermietet und hat eine Größe von ca. 75 m2. In der Obergeschoss-Wohnung befinden sich zwei Zimmer, eine Wohnküche, Bad/WC und Flur. Ein Balkon sowie eine Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung erfolgt über den separaten Eingang. Da die Wohnung aktuell bewohnt ist, wurde auf Bilder zur Innenansicht verzichtet.

GRUNDSTÜCK UND LAGERHALLEN
Das großzügige Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3.500 m2 und ist in einer leichten L-Form. Der innenliegende Garten wird von drei Gebäuden eingeschlossen und bietet somit Ruhe und Windschutz. Rechts neben der großen Halle befindet sich ebenfalls ein Grünstreifen, der auch gut als weitere Auffahrt genutzt werden kann. Von hier kann man zur zweiten, weiter hinten liegenden Halle. Vor der zweiten Halle befindet sich ebenfalls ein Gartenstück, welches aktuell als kleiner Spielplatz genutzt wird. Hier befinden sich tolle Eichen, die dem Grundstück einen tollen Charme verleihen.

Die beiden Hallen bieten unzählige Möglichkeiten. Beide Hallen sind vollständig abschließbar und können bspw. vermietet werden, als Lagerhallen genutzt werden, zu mehreren Hobbyräumen unterteilt werden oder sogar als Ställe umfunktioniert wurden. Dank der praktischen und großzügigen Einfahrt zum Grundstück können hier mehrere Fahrzeuge einen Parkplatz finden.

LAGE
Das Objekt befindet sich 1 Kilometer von dem beliebten Märchenwald in Surwold und nur 750 Meter vom Freibad. In nur 9 Gehminuten erreicht man den Kindergarten Börgerwald. In 1,5 km befindet sich die Grundschule Börgerwald. Weiteführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten. Der nächste Supermarkt ist nur 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls am Ende der Straße und ist somit nur 450 Meter entfernt.

WEITERES
Mit einer Einblasdämmung wurde nachträglich eine Kerndämmung vorgenommen. (Dämmung des Außenmauerwerks)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Weitere Bilder können gerne zur Verfügung gestellt werden, diese befinden sich in einer separaten Präsentation. Eine Besichtigung ist ebenfalls möglich, hierzu nehmen Sie bitte Kontakt per Nachricht unter Angabe Ihrer Telefonnummer mit mir auf. Toll wäre, wenn Sie ein paar Informationen über sich hinzufügen.

Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne.