Solides Klinkerhaus im Blumenviertel von Wiefelstede

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohnhaus mit neuer Carportanlage. Unbedingt hervorzuheben ist der funktionale Grundriss dieser Immobilie, der mit wenig Umbauaufwand sogar die Nutzung als Zweifamilienhaus zuließe. Aber auch die Ausstattung mit 2 Bädern, Balkon und Teilkeller kann sich sehen lassen. Zusammen mit der guten Lage in einer ruhigen Nebenstraße ergibt sich so eine gute Wohnqualität.

# Ausstattung
- solides Wohnhaus Bj. 1970
- handwerksgerechte Massivbauweise
- wartungsarme Klinkerfassade
- Satteldach mit Zementpfannen und Kupferrinnen
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, ca. 19 Jahre alt
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Brötje Trio-Block, Bj. 1993
- Bäder Ende der 90iger Jahre modernisiert
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Carport mit Geräteraum Bj. 2024

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 763 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²

# Lagebeschreibung
Gute Wohnlage in Wiefelstede. Sowohl das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergärten und Wege ins grüne Umland sind von hier gut zu erreichen.

# Sonstiges
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238,16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Anbieter-Objekt-ID: 20725