Verkauft! Referenzobjekt! Altona - Geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche, zentrale Lage in Sackgasse
260.000 €
- Wohnfläche 53,67 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1936
- Hausgeld 180 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 4-geschossigen 10 Parteien Hauses.
Sie hat zwei in etwa gleich große Zimmer, eine große Küche mit gepflegter Einbauküche mit Platz für einen großen Esstisch und Ausgang zum Balkon.
Das Wannenbad mit Fenster ist hell gefließt und gepflegt. Der Abstellraum ist zwar klein, aber das Nötigste bringt man doch unter.
Ins Schlafzimmer passen ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank.
Das Wohnzimmer, ist wie alle anderen Räume auch, hell und freundlich und bietet Platz für eine große Couch und einen Arbeitsplatz.
Das Ganze ergibt knapp 54 m².
Ein Kellerraum mit ca. 10 m² gehört auch dazu.
Die Wohnung ist seit Jahren an eine sehr zuverlässige Dame vermietet.
# Ausstattung
In den letzten Jahren wurde das 1936 erbaute Gebäude teilsaniert:
- computergesteuerte Gaszentralheizung
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Eingangstüren aus Kunststoff
- Wasserrohre aus Kupfer, Austausch Bleirohre
- Abwasserrohre aus PVC
- Hauseingänge mit Marmor verkleidet und stilvolle Lampen angebracht
- Schließanlage
- Einbauküchen
- Vollbäder
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Sie liegt im Stadtteil Altona-Nord unweit entfernt vom S-Bahnhof Diebsteich. So ist der Fernbahnhof Altona in 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Günstig ist auch die Anbindung zur A 7. Zur Auffahrt braucht man je nach Verkehrslage um die 15 Minuten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, ebenso Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreicht.
# Sonstiges
Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und wir übernehmen keine Gewähr.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-02-01
Anbieter-Objekt-ID: 378-ETW-Altona
Rechtliche Angaben
Blücher Immobilien-Kontor GmbH
Am Fuchsberg 31b
28816 Stuhr
Tel: +49 421 43180228
Fax: +49 4206 2976022
E-Mail: schaefer@bluecher-immo.de
Geschäftsführerin:
Maren Schaefer
Kontakt:
Telefon: 0421 4318 0228
Telefax: 04206 297 0210
Mobil: 0177 650 2669
E-Mail: schaefer(at)bluecher-immo(dot)de
Zweigstelle: Wartburgstraße 73-75, 288217 Bremen, geführt durch Svenja Schaefer M.A., stellv. Geschäftsführerin
Telefon: 0421 4318 0228
Telefax: 0421 4318 0226
Mobil: 0179 1278 650
Gewerberlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde Stuhr
Blockener Str. 6, 28816 Stuhr GewA 1 gem. § 15 Abs. 1 GewO Gemeinde Stuhr
Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Postfach 3029
30030 Hannover
Handelsregister Walsrode:
Registerblatt HRB 207511
Betriebsnummer:
89344030
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE300260297
Steuer-Nr. 46/211/08033
Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung:
AXA Versicherung AG, Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln
Haftung
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Maren Schaefer
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