WEITBLICK: Bezugsfreie Eigentumswohnung!

# Objektbeschreibung
Im historischen Zentrum der Stadt Tamm liegt diese gepflegte Eigentumswohnung, die derzeit vermietet ist, im ersten Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses, das 1989 erbaut wurde. Es erwarten Sie vier Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 91 qm, die zusätzlich über einen Carportstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum verfügen. Besonders für Familien bietet diese Liegenschaft viel Raum und Potential.

Diese Eigentumswohnung wird Sie vor allem durch ihren guten Schnitt überzeugen. Ein gepflegtes Treppenhaus führt Sie in das erste Obergeschoss des Hauses, in dem Sie über einen großzügig geschnittenen Dielenbereich Ihr neues Eigenheim betreten. In der Diele finden Sie unter anderem Platz für eine Garderobe und erreichen die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Neben zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern, verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, das über den Wohnbereich betreten werden kann. Während das Elternschlafzimmer mit hellen Fliesen ausgestattet ist, wurden in den anderen Schlafzimmern Laminatböden in Holzoptik verlegt. Das große vollverflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlich besitzt die Wohnung ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und einem Waschbecken. Das große und helle Wohn- und Esszimmer, in dem ebenfalls helle Fliesen verlegt wurden, überzeugt mit einer Fensterfront, die dem Raum viel Licht gibt und dadurch eine ansprechende Wohnatmosphäre schafft. Die abschließbare und geflieste Küche überzeugt mit viel Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs und ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten finden Sie in Ihrem separaten Kellerabteil sowie einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche, in der Sie die Waschmaschine und den Trockner anschließen können. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind die doppelverglasten Holzfenster, die Etagenheizung mit Gas sowie eine eigene Warmwasseraufbereitung.

Die Eigentumswohnung wird zum 30.05.2024 frei und kann direkt bezogen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die neuernannte Stadt Tamm, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen Sie nur zehn Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, welche auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. So sind der Kindergarten, die Grundschule und die Realschule fußläufig zu erreichen und weitere Schulen sind in den Nachbargemeinden Asperg und Ludwigsburg zu finden.Entfernungen:
Flughafen 43,8 km
Fernbahnhof 2,9 km
Bus 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 80.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.03.2022
Gültig bis: 21.03.2032
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1727