Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und 1x Gewerbe
349.000 €
- Wohnfläche 316 m²
- Grundstücksfläche 1.225 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1985
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das angebotene Objekt wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Es liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße 80 und unweit einer Bushaltestelle.
Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die an eine Apotheke vermietet ist. Das Mietverhältnis läuft Ende Q3 diesen Jahres aus. Den Wohneinheiten stehen im Keller ein Waschraum sowie separate Abstellräume zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit hat einen eigenen Kellerbereich mit separatem Treppenhaus.
Eine der Wohneinheiten wurde Anfang des Jahres renoviert und ist seitdem neu vermietet. Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich aktuell in der Renovierung und werden in Q2 neu vermietet. Die vierte Wohneinheit ist an einen Langzeitmieter seit Jahren zuverlässig vermietet.
Es stehen den Mietern auf dem Grundstück 7 Parkplätze zur Verfügung. Für die Kunden der Apotheke sind direkt vor dem Haus öffentlich Parkplätze vorhanden. Die Immobilie verfügt zudem über eine Glasfaseranbindung, die zukunftssichere Internetverbindungen ermöglicht.
Durch die gute Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist das Objekt eine interessante Anlageoption.
Es liegt ein Verbrauchsenergieausweis vom 24.05.2023 vor mit der Energieeffizienzklasse C und einem End-Energieverbrauch von 94,4 kWh/(m²*a).
Gemäß den Bestimmungen der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, die Identität sämtlicher Interessenten bei einer Anfrage zu überprüfen. Dies betrifft Kommunikationsmittel wie das Internet, E-Mail, Telefon oder Brief. Diese Vorschrift ergibt sich aus § 2 Absatz 10 des Geldwäschegesetzes (GwG). Daher bitten wir um Ihre Mitarbeit, indem Sie uns *Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer mitteilen*, sofern Sie dies noch nicht getan haben. Ohne diese erforderlichen Angaben können wir leider keine Informationen über Objekte herausgeben. Diese Verpflichtung gilt für sämtliche Immobilienmakler.
Rechtliche Angaben
Gemäß den Bestimmungen der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, die Identität sämtlicher Interessenten bei einer Anfrage zu überprüfen. Dies betrifft Kommunikationsmittel wie das Internet, E-Mail, Telefon oder Brief. Diese Vorschrift ergibt sich aus § 2 Absatz 10 des Geldwäschegesetzes (GwG). Daher bitten wir um Ihre Mitarbeit, indem Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer mitteilen, sofern Sie dies noch nicht getan haben. Ohne diese erforderlichen Angaben können wir leider keine Informationen über Objekte herausgeben. Diese Verpflichtung gilt für sämtliche Immobilienmakler.
Unsere Herangehensweise an den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten während des Anfrageprozesses:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten während der Datenerhebung, -verarbeitung und -nutzung liegt uns besonders am Herzen. Wir handeln stets im Einklang mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zum Datenschutz. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Erläuterungen dazu während einer Besichtigung oder telefonisch zur Verfügung.
Ferner sei darauf hingewiesen, dass der Gesetzgeber für sämtliche Dienstleistungen, deren Verträge über Telefon, Internet oder andere Fernkommunikationsmittel geschlossen werden, ein Widerrufsrecht vorsieht. Sobald Sie eine Anfrage an uns richten, wird Ihnen eine entsprechende Widerrufsbelehrung zugesendet. Erst nach Ihrer Bestätigung dieser Belehrung sind wir berechtigt, Ihnen detaillierte Informationen über das betreffende Objekt zukommen zu lassen.
Wichtiger Hinweis: Die oben genannten Informationen wurden sorgfältig recherchiert und regelmäßig aktualisiert. Bitte beachten Sie jedoch, dass diese Informationen ausschließlich auf Drittquellen basieren. Daher können wir keine Gewährleistung, Haftung oder Garantien für deren Richtigkeit übernehmen.
Immobilienmakler Dominik Adam
Haldessenweg 25
37434 Bilshausen
05507 - 8289595
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Umsatzsteuer-ID:
DE356040746
