Wunderschönes Café gegen Abschlagszahlung !

# Objektbeschreibung
Dieser gut geschnittene Café-Betrieb befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in Berlin, in einer sehr begehrtes Lage Prenzlauer-Bergs.

Die Immobilie verfügt über eine große Schaufensterfront und ist ideal für diverse Konzepte geeignet.

Das Gewerbe verfügt über sehr geräumige Gästeräume, eine voll ausgestattete Theke, sowie eine geräumige und ausgestattete Küche.

Die aktuellen Betreiber möchten den Betrieb abgeben und stellen sich eine Ablösesumme für das komplette Mobiliar vor. Die Auflistung des Inventars finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung".

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich und wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu können.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

# Ausstattung
Das Inventar ist wie folgt:

Es gibt 35 Sitzplätze im Innenbereich (Tische, Stühle und Theken sind aus massiver Eiche).
Es gibt 26 Sitzplätze im Außenbereich.
6 Schließfächer im Personalraum.

Kühlraum,
5 Standardkühlschränke (1 ist ein Spezialkühlschrank für Teige)
3 Unterbaukühlschränke
1 doppelter Unterbaukühlschrank
1 Unterbaugefrierschrank
1 Unox-Backofen Bakerlux (10 Einlegeböden mit Ständer für Tabletts)
1 Unox-Backofen Bakerlux (4 Einlegeböden)
Induktionsplatte
1 Teigmixer 20 l
1 Teigbrecher (Laminiermaschine)
Standard-Ecomax-Geschirrspüler
Krampouz-Crêpe-Station mit 2 Crêpe-Maschinen
Krampouz-Waffeleisen
2 Glasvitrinen
Blendtec-Mixer
Fioranzato Piazza San Marco-Kaffeemaschine
Mahlkoenig-Mühle
Fracino-Mühle
2 x 1,8 m Stahltische
1 x 1 m Stahltisch
Durchgehend Metallregale

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Warmmiete: 4.073,00 €
Heizkosten: 158,00 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 12219
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Gastronomiefläche: ca. 126 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Berlin-Mitte und Berlin-Pankow zählt der Bezirk Prenzlauer Berg für den wohlhabenden und liberal-intellektuellen Bewohner bisweilen zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Diese Gegend lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein.

Die Hufelandstraße ist eine Abzweigung der Greifswalderstraße, welche sowohl eine optimale Anbindung in den Norden- als auch in den Süden Berlins verspricht. Diese wird einerseits durch die naheliegende Prenzlauer Allee und andererseits durch den fußläufig zu erreichenden S-Bahnhof Greifswalder Str. unterstützt. Außerdem ergänzen regelmäßig fahrende Straßenbahnen den öffentlichen Nahverkehr.

Die Anwohner und Gäste können die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens befriedigen, sich gleichzeitig in Locations entspannen oder durch den knapp 200 Meter entfernten Volkspark Friedrichshain flanieren.
Außerdem bietet der Kollwitzkiez, welche sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, optimale Voraussetzungen diverse Kultur- und Freizeitveranstaltungen zu genießen.

Anbieter-Objekt-ID: C10216/01