Zwei Häuser - ein Preis!

# Objektbeschreibung
Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Eingang, der als Verbindung geschaffen wurde zu betreten. Alle Versorgungsleitungen sind getrennt.
Haus 1: Baujahr 1953, Umbau 1995, 94,5 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
Dieses Haus ist an eine Zweigenerationenfamilie vermietet und wird von den Bewohnern liebevoll in Schuss gehalten. Die Freistellung ist möglich. Auf Fotos wurde aus Diskretionsgründen verzichtet.

- Ölbrennwertheizung 2014, Gasanschluss vorhanden
- Fenster erneuert in den 1990er Jahren
- Dacherneuerung und Dämmung 1997
- Bad EG 2015 teilsaniert
- Bad OG 2000
- Wasserleitungen teilerneuert
- Überdachter Freisitz
- Stufenloser Nebeneingang


Haus 2: Baujahr 1980, 137,24 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
Dieses Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die sehr gepflegten Räume bieten den idealen Zuschnitt für Sie und Ihre Familie. Für heitere Küchenschlachten steht die große, helle Küche mitsamt Einbaumöbeln zu Ihren Diensten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem, durch eine Hecke blickgeschützten Garten. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer trägt Sie der makellose Parkettboden. Vor dem Gäste-WC befindet sich die Garderobe. Die Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches ganz klassisch über ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Loggia verfügt selbstverständlich ebenfalls in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.

- Gasheizung 2002
- Außenwanddämmung
- Doppelcarport
- Gepflegter Garten
- inkl. Einbauküche


# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1492 m²

# Lagebeschreibung
Mennighüffen ist ein Ortsteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne. Zirka 10.000 Einwohner zählt der Ort entlang der Werre. Südlich des Ortes verläuft die BAB 30 und bildet mit der Anschlussstelle Löhne eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr. In Löhne gibt es einen Bahnhof. Das Haus liegt sehr idyllisch und ruhig am Ortsrand. Für Ihre Kleinen steht die Grundschule Mennighüffen-West oder die Grundschule Tengern und der Kindergarten Mennighüffen in ca. 3 km Entfernung zur Verfügung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten liegen lediglich ca. 3 km entfernt.


# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 138.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.07.2023
Gültig bis: 30.07.2033 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1001112