Eigentumswohnung im 2-Familienhaus , naturnah
180.000 € VB
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Großzügig geschnittene, gepflegte Wohnung in naturnaher Lage mit Stellplatz im Garten. Großes Wohnz. mit kompletter Fensterfront und elektrischen Jalousien. Große Wohnküche mit Feinsteinzeugfliesen und Einbauküche ( ohne Kühlschrank). Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und angenehmen Vinyllaminat. Komplett gefliester Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschm und Trockner und Platz für Ihre Gasbrennwerttherme und Warmwasserversorgung ( Leitungsschacht dafür direkt angrenzend. Schlafzimmer Altbau ( saniert und renoviert 2002 und 2021. Abstellraum mit kleiner Dachnische aus 2002. Auch hier wäre Platz für Ihre neue Heizung. Kinderzimmer. Dachboden 1994 ausgebaut und gedämmt und ist in der Berechnung nicht enthalten. Alle Fenster Doppelverglasung, im Neubau elektrische Velux Dachfenster. Aussendachstrahler zum Wohnzimmer. Alle Räume sind mit Deckenpaneele ausgestattet und können nach Ihrem Geschmack schnell ausgetauscht werden da die Unterkonstruktion erhalten bleibt.. Zur Zeit werden beide Wohnungen mit einer Zentralheizung (Kohle) geheizt. Eine eigene Gasbrennwerttherme ist kein Problem, da Gas schon vor dem Haus liegt.Die Wertermittlung beläuft sich auf 221000 ,-€ ohne Küche. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Endenergiebedarf des ganzen Hauses: 309,7kWh/(qm.a )inkl. Warmwasser.
Lage: Direkt am Kanal gelegen, See, Schloss mit Park und Wald sind fußläufig erreichbar.
