Günstiges Grundstück in Oberkrämer + Vollausgestattetes Town & Country Haus Bungalow

Achtung: auf dem Grundstück sind auch viele weitere Einfamilienhäuser oder Bungalows schon ab 187.000 oder 199.000 € möglich. Hier ein mögliches Beispiel:

**Town & Country Haus - Bungalow 100:**

Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

**Preise:**

Angeboten wird ein angeplantes Town & Country Haus Bungalow 100 sowie ein Grundstück von ca. 600 m2 im Löwenberger Land im Ortsteil Nassenheide bei Oranienburg am Berliner Nordrand. Das Grundstück liegt in Bahnhofsnähe Nassenheide. Dieses Haus ist nur ein Beispiel - es sind auch viele weitere Häuser aus unserer Hausausstellung denkbar:

https://oberhavel-hausbau.tc.de/haus/die-hausausstellung.html

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus wie folgt zusammen:

Massiv-Bungalow 100m2 - 230.550 Euro

Grundstück ca. 900m2.......150.000 Euro

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insgesamt . . . . . . . . . . . . = 380.550 Euro

zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Ihren persönlichen Ausstattungswünschen. Ausschliesslich auf den Grundstückspreis fallen nur 3,57% Maklergebühren an. Gern bieten wir Ihnen auch Finanzierungen an.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattungen enthalten können. Alle hier gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für Verfügbarkeit, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin Mo-Fr 9-19 Uhr unter 0175-4050060.

**Lage:**

Die Gemeinde Oberkrämer liegt etwa 30-40 Autominuten vom Berliner Zentrum nördlich von Berlins Stadtgrenze im Landkreis Oberhavel. Die Straßenanbindungen sind perfekt. Oberkrämer verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss In wenigen Minuten erreicht man die A10, A111 und die A24 sowie die B96.

Des Weiteren gibt es einen Bahnhof der Regionalbahn RB55. Man ist in weniger als 10 Minuten in Hennigsdorf von wo man mit der S2 direkt ins Berliner Zentrum gelangt. In Oberkrämer gibt es Kitas, Grundschulen, Ärzte Tankstellen und mehrere Supermärkte. Schulen bis hin zur gymnasialen Oberstufe sind mit der Bahnverbindung in Velten oder Hennigsdorf erreichbar.

Der Landkreis Oberhavel erstreckt sich von der Südgrenze des Landes Mecklenburg-Vorpommern bis an die Nordgrenze des Landes Berlin. Der obere Flusslauf der Havel ist namensgebend und durchfließt den Landkreis von Norden nach Süden. Mehr als 50 % der Fläche des Landkreises sind Landschafts- oder Naturschutzgebiete.

**Vollausstattung:**

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis sind enthalten:

* Bodenplatte, Baugrundgutachten
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Mauerwerk massiv gebaut
* Rolläden im ganzen Haus
* Vorrüstung E-Auto
* Vorrüstung Photovoltaik
* Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
* Innen- und Außenputz
* Bäder komplett gefliest
* ebenerdige Dusche & Badewanne
* energiesparende Fenster mit 3-fach Verglasung
* Lüftungsanlage
* Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

**Im Hausbau-Schutzbrief sind enthalten:**

* 14 Monate Festpreisgarantie
* Baugrundgutachten
* Bauzeitgarantie
* unabhängiger Finanzierungsservice
* volle Kostenkontrolle schon bei der Planung
* TÜV geprüfte Bau & Montagevorschriften
* 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
* 75.000,- € Baugewährleistungsbürgschaft
* FinanzierungSumme-Garantie
* Blower-Door-Test
* Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
* Endkontrolle durch unabhängige Baugutachter

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ? Für unsere Kunden, Familien und Bauherren suchen wir im Gebiet Brandenburg & Berlin Immobilien bzw. Baugrundstücke und Grundstücke zur Entwicklung. Im Besonderen in Oberhavel (OHV) Havelland (HVL) Ostprignitz (OPR) Sprechen sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter 0175-4050060.