Wohnen im grünen Oberkrämer - Im Lichthaus von Town & Country Haus

**Willkommen im grünen Oberkrämer !**

Viele unserer Familien schätzen die ruhige und grüne Lage abseits vom Grossstadtlärm & der Hektik Berlins. Das Grundstück mit einer Grösse von 756m2 liegt in Oberkrämer im Ortsteil Schwante.

Durch einen eigenen Autobahnanschluss und der Regionalbahn ist Oberkrämer ausgesprochen gut angeschlossen.

Der genannte Preis versteht sich als Gesamtpreis bestehend aus dem Hausbaupreis für unser Lichthaus 121 von 267.250,-€ sowie dem Grundstückskaufpreis von 149.000€.

Das Lichthaus 121 dient hier als Beispiel. Es sind aber auch viele weitere grössere und kleinere Häuser aus unserer Hausausstellung bishin zu frei geplanten Häusern auf dem Grundstück baubar. Das Lichthaus gibt es z.B. auch als 152m2 Variante.

Bei Fragen oder Beratungswünschen kontaktieren Sie uns gern unter 0175-4050060.

https://oberhavel-hausbau.tc.de/haus/die-hausausstellung.html

Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.

Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

**Im Hauspreis sind u.a. enthalten:**

· Massives Mauerwerk

· Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten

· Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

· Fußbodenheizung im gesamten Haus

· Wärmepumpe

· Rolläden im gesamten Haus

· Lüftungsanlage

· Badaustattung mit Fliessen

· Ebenerdige Dusche

· Vorrüstung E-Auto

· Fenster mit 3-fach Verglasung

· Innen- und Außenputz

· Energiesparende & effiziente Heizung-, Sanitär- & Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

**Im Hausbau-Schutzbrief sind enthalten:**

14 Monate Festpreisgarantie

Baugrundgutachten

Bauzeitgarantie

unabhängiger Finanzierungsservice

volle Kostenkontrolle schon bei der Planung

TÜV geprüfte Bau & Montagevorschriften

4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

75.000,- € Baugewährleistungsbürgschaft

FinanzierungSumme-Garantie

Blower-Door-Test

Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Endkontrolle durch unabhängige Baugutachter

**Lage:**

Die Gemeinde Oberkrämer liegt etwa 30-40 Autominuten vom Berliner Zentrum nördlich von Berlins Stadtgrenze im Landkreis Oberhavel. Die Straßenanbindungen sind perfekt. Oberkrämer verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss In wenigen Minuten erreicht man die A10, A111 und die A24 sowie die B96.

Des Weiteren gibt es einen Bahnhof der Regionalbahn RB55. Man ist in weniger als 10 Minuten in Hennigsdorf von wo man mit der S2 direkt ins Berliner Zentrum gelangt. In Oberkrämer gibt es Kitas, Grundschulen, Ärzte Tankstellen und mehrere Supermärkte. Schulen bis hin zur gymnasialen Oberstufe sind mit der Bahnverbindung in Velten oder Hennigsdorf erreichbar.

Der Landkreis Oberhavel erstreckt sich von der Südgrenze des Landes Mecklenburg-Vorpommern bis an die Nordgrenze des Landes Berlin. Der obere Flusslauf der Havel ist namensgebend und durchfließt den Landkreis von Norden nach Süden. Mehr als 50 % der Fläche des Landkreises sind Landschafts- oder Naturschutzgebiete.

**Info:**

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Alle hier gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für Verfügbarkeit, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Bei Beratungswusch oder Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin Mo-Fr 9-19 Uhr unter 0175-4050060.

**Sonstiges:**

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ? Für unsere Kunden, Familien und Bauherren suchen wir im Gebiet Brandenburg & Berlin Immobilien bzw. Baugrundstücke und Grundstücke zur Entwicklung. Im Besonderen in Oberhavel (OHV) Havelland (HVL) Ostprignitz (OPR) Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter 0175-4050060.