Vollausgestattetes Winkelbungalow mit Grundstück in Oberkrämer

Achtung: es sind viele weitere Einfamilienhäuser oder Bungalows aus unserer Hausausstellung auf dem Grundstück realisierbar - hier ein mögliches Beispiel:

**Town & Country Massivhaus Winkelbungalow 108**

Wohnglück ohne Hindernisse - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.

Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.

Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

**LAGE:**

Die Gemeinde Oberkrämer liegt etwa 30-40 Autominuten vom Berliner Zentrum nördlich von Berlins Stadtgrenze im Landkreis Oberhavel. Die Straßenanbindungen sind perfekt. Oberkrämer verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss In wenigen Minuten erreicht man die A10, A111 und die A24 sowie die B96.

Des Weiteren gibt es einen Bahnhof der Regionalbahn RB55. Man ist in weniger als 10 Minuten in Hennigsdorf von wo man mit der S2 direkt ins Berliner Zentrum gelangt. In Oberkrämer gibt es Kitas, Grundschulen, Ärzte Tankstellen und mehrere Supermärkte. Schulen bis hin zur gymnasialen Oberstufe sind mit der Bahnverbindung in Velten oder Hennigsdorf erreichbar.

Der Landkreis Oberhavel erstreckt sich von der Südgrenze des Landes Mecklenburg-Vorpommern bis an die Nordgrenze des Landes Berlin. Der obere Flusslauf der Havel ist namensgebend und durchfließt den Landkreis von Norden nach Süden. Mehr als 50 % der Fläche des Landkreises sind Landschafts- oder Naturschutzgebiete.

**Kosten:**

Angeboten wird ein angeplantes Winkelbungalow 108 von Town & Country Haus mit einem Grundstück von ca. 900 m2 in einer gewachsenen, schicken Einfamilienhaussiedlung in Oberkrämer. Das Grundstück ist teilerschlossen.

Es sind auch grössere oder kleinere Massivhäuser aus unserer Hausausstellung möglich sofern sie den örtlichen Bauvorschriften entsprechen:

https://www.oberhavel-hausbau.de/unsere-haeuser.html

Die folgende Preisgestaltung ist nur ein Beispiel - die genaue Hausauswahl und Preisermittlung kann erst im Planungstermin ermittelt werden - setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Hauspreis Bungalow 108 - 251.780 Euro

Grundstück ca. 900 m2......149.000 Euro

\----------------------------------------------

Gesamtpreis . . . . . . . . . .= 400.780 Euro

zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Maklerprovision, Notarkosten und zzgl. Ihren persönlichen Ausstattungswünschen.

Gern können wir Ihnen auch Haus- und Grundstücksfinanzierungen über unsere Finanzierungsabteilung anbieten.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin von Mo-Fr 09-19 Uhr unter 0175-4050060.

**Vollausstattung:**

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Fast alle Häuser haben Vollausstattung und sind inklusive:

Bodenplatte, Baugrundgutachten

Wärmepumpe

Fußbodenheizung

Mauerwerk massiv gebaut

Rolläden im ganzen Haus

Vorrüstung E-Auto

Vorrüstung Photovoltaik

Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

Innen- und Außenputz

Bäder komplett gefliest

ebenerdige Dusche & Badewanne

energiesparende Fenster mit 3-fach Verglasung

dezentrale Lüftungsanlage

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind:

14 Monate Festpreisgarantie

Baugrundgutachten

Bauzeitgarantie

unabhängiger Finanzierungsservice

volle Kostenkontrolle schon bei der Planung

TÜV geprüfte Bau & Montagevorschriften

4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

75.000,- € Baugewährleistungsbürgschaft

FinanzierungSumme-Garantie

Blower-Door-Test

Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Endkontrolle durch unabhängige Baugutachter

**Info:**

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Alle hier gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für Verfügbarkeit, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

**Sonstiges:**

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Für unsere Kunden, Familien und Bauherren suchen wir im Gebiet Brandenburg & Berlin Immobilien bzw. Baugrundstücke und Grundstücke zur Entwicklung. Im Besonderen in Oberhavel (OHV) Havelland (HVL) Ostprignitz (OPR) Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter 0175-4050060.