Kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Sübalkon im Arnimkiez in Prenzlauer Berg !

# Objektbeschreibung
Das Eckgrundstück, ist mit einem Altbau, bestehend aus 3 Aufgängen an den Vorderhäusern entlang beider Straßen sowie einem Mittelflügel in der Paul-Robeson-Straße bebaut. Die beiden Innenhöfe bieten eine ruhige Oase inmitten des lebendigen Kiez-Lebens im Prenzlauer Berg.
Im Zuge der Gebäuderenovierung und Sanierung in den Jahren 2010 bis 2012 wurden ein neuer Heizkessel sowie eine moderne Sprechanlage in allen Wohnungen eingebaut. 2018 wurde auch das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut, wobei das Dach erneuert wurde und 2 Fahrstühle in den Innenhöfen angebaut wurden. Weiterhin wurden die Innenhöfe neugestaltet.

# Ausstattung
Diese schöne und kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über knapp 69 m² Wohnfläche. Ein modern gefliestes tagesbelichtetes Wannenbad gehören ebenso wie eine geräumige Küche mit Einbauküche in guten Zustand zu diesem Angebot. Die Wohnung verfügt über ein gut erhaltenes helles Fertigparkett, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände, originalen Stuck und schöne Kasten-Doppelfenster in den Wohnräumen sowie einen nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. In Bad und Flur befinden sich abgehängte Decken mit Downlights, in Küche und Bad wurden bereits Isolierglasfenster eingebaut.

Kaufpreis pro m²: 6.260,38 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 68,67 m²
Vermietbare Fläche: ca. 68,67 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Berlin und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die S-Bahn-Station Schönhauser Allee und das Einkaufszentrum Schönhauser Arcaden sind 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und einer Vielzahl von Freizeitangeboten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohngegend, die sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-08-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TI-SC-106-19