Traumhaftes Einfamilienhaus mit Flussgrundstück in Berne

Sehr geehrte Damen und Herren,

Wollen Sie dort wohnen wo andere Urlaub machen? Sind Sie auf der Suche nach einem traumhaften Grundstück mit direkten Wasserzugang für verschiedenste Wasseraktivitäten wie z.B. Kanu, Kajak, Angeln, einfach nur relaxen am idyllischen Fluss oder auch Schlittschuhfahren im Winter?
Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Bootsanleger- und Bademöglichkeit haben Sie die einmalige Möglichkeit sich diesen Wunsch zu erfüllen.
Das Haus ist aus dem Jahr 1976, hat insgesamt eine Gesamtfläche von ca. 282,3 m² wovon 165,38 m² Wohnfläche sind.
Das Grundstück ist 631 m² groß.
Am gesamten Haus wurden im Jahre 2017 umfangreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster im Keller, im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die meisten Rippenheizkörper wurden gegen moderne Flachheizkörper ausgetauscht. Alle Fenster im EG sowie im OG wurden mit elektrischen Jalousien versehen. Die Elektrik und die Sanitärleitungen wurden umfangreich erneuert (teilweise Smarthome). Datendosen befinden sich in diversen Räumen, sowie eine Überwachungsanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Die Heizungsanlage wurde um einen Hygienespeicher erweitert. Eine große Solarthermieanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Heizung und Warmwassererzeugung ist ebenfalls Teil der Umbaumaßnahmen gewesen. Eine großzügige Küche der Marke Nolte befindet sich im ersten OG. Die Badezimmer im EG sowie im OG wurden erneuert und sind beide mit jeweils einem großen Whirlpool für 2 Personen, und einer unabhängigen Dusche ausgestattet. Das Gebäude ist insgesamt mit 3 Kaminen bestückt, einer davon befindet sich im lichtdurchfluteten EG. Desweiteren befindet sich einer im Wohnbereich des OG und ein weiterer im aktuellen Schlafzimmer, ebenfalls im OG.
Die Fassade wurde mit neuem Schiefer versehen und der Garten wurde komplett neu angelegt. Das Vordach sowie der gesamte Dachunterschlag am Gebäude wurde erneut. Die Einfahrt wurde komplett neu gepflastert und so angelegt das 5 Autos unabhängig voneinander Parken können. Ein weiteres Highlight ist die beheizte Tiefgarage im Kellergeschoss die ebenfalls 2017 mit einem neuen vollisolierten elektrischen Hörmann Sektionaltor ausgestattet worden ist.
Im Keller befindet sich ein Schwimmbad, was trockengelegt worden ist (nicht in Betrieb) kann aber reaktiviert werden. Eine Sauna rundet das Angebot ab.
Energieausweis von Februar 2024
Endenergiebedarf vom Gebäude: 221,7 kWh/(m2*a)

Sie erreichen mich unter der Nummer:

01721531197

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Keine Makler Anfragen erwünscht!